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“手里的闲钱，存在银行，利息低；买房子，不知道房价还会不会再跌？投资股市，又怕股票跌跌不休……”去年底，市区李先生考虑转向投资商业地产领域，经过一番考察，最近看中了位于瓯海区宁波路与连云港路交叉附近的温州潘桥国际汽车城?汽配市场。

买汽配市场商铺，李先生首先看中的是汽配这个朝阳行业，再就是在市场培育期的前叁年，商铺交由市场运营方转租出去，分别可收取租金6％、8％、10％，可收回投资成本的24%。

那么，李先生为什么看好温州潘桥国际汽车城?汽配市场?它的发展前景又将如何?就投资者关心的问题，温都记者对话潘桥国际汽车城负责人李忠达，从中解密该市场的发展潜力。

店租一路涨，

表明汽配市场

是个“香饽饽”

记者：汽车城规模很大，其汽配市场有多大，与温州现有汽配市场比又会是怎样的一个规模？

李忠达：温州潘桥国际汽车城占地580亩，其中汽配市场一期占地30多亩，如果加上二期项目80亩地，汽车城的汽配市场店铺总数量将是温州现有汽配市场的3倍左右。这将是温州汽配产业和行业的一次重新布局，对于个体投资者来说，将是一次商机的把握和选择。

记者：这么大的一个汽配市场，温州有这么大的市场容量吗？

李忠达：温州汽配市场需求在逐年大幅增加，目前温州机动车保有量在170多万辆，而且每年增速超过10％。

从温州市区的汽配市场看，这些年的经营业绩都不错，一些店铺的年销售额高达数千万元。因此，在纺织路的汽配市场，几乎看不到有什么汽配店铺转让。即使目前经济不景气，但汽配市场的店铺租金仍一路上涨，这说明汽配市场的店铺就是“香饽饽”。

立足温州，辐射台州、丽水和宁德等周边城市，潘桥国际汽车城·汽配市场将打造浙南闽北大型汽配市场。据调查，浙南闽北区域的机动车保有量一共在300多万辆。正因为看到温州及其浙南闽北汽车后市场容量巨大，5月底，将有100多家杭州汽配商户前来考察潘桥国际汽车城·汽配市场,考虑在温州开分店。

依托汽车城，

汽配市场

将进入“新时代”

记者：据我们了解，汽配市场将引入全新经营模式，主要将在哪些方面体现出“新”？

李忠达：做这个市场，我们是从长远考虑的，所以在经营模式上也将不同于我市现有汽配市场。

首先，我们的目标很明确，就是要与经营户和投资者共同成长，因此不管是在商铺19年使用权一次性出让还是招商上，我们都是提供最优惠的政策，比如：19年使用权一次性出让，平均月租金才33元起，而不是借汽配行业景气指数来抬高价格，这就是充分考虑商铺投资者的利益；同时在招商政策上，租两年送一年，这种大力度也是一般专业市场所没有的。

同时，潘桥国际汽车城·汽配市场还将引入广州、上海、杭州等地汽配市场的特色经营模式，做足汽配全产业链，涉及汽车配件、汽车用品、汽车维修、汽车装璜美容等相配套的领域，形成“汽车后服务”市场的商业生态圈。

对于汽车行业，大家都非常看好，但是就是不知该如何入行。为此，潘桥国际汽车城还专门提供公益资金，联合温视新闻频道和男人的天堂女人毛多婬妇，设立汽车配件和汽车用品创业培训班，免费培训如何做汽配和汽车用品行业生意。

同时，针对一些青年找不到工作或创业门路待业在家这一问题，潘桥国际汽车城开设免费公益汽配和汽车用品创业培训班，除了对他们进行汽配和用品行业知识、市场营销等方面的培训外，还将牵线搭桥联系相关厂家为初入行的人配置货源和对外拓展市场。

对于汽配和用品创业培训班，相关银行也非常看好，并表示，对培训成绩优秀和信用良好的学员，将予以创业信贷，以减轻他们的创业资金压力。

有关人士表示，免费公益创业培训班是一大创新，这种方式传承了温州创业精神，将助推温州实体经济发展，也为温州汽配和用品行业培育出一批行业中坚力量，提升温州汽配和用品行业的竞争力。

相对于鞋服等轻工行业而言，汽配和汽车用品行业还处于刚刚起步的“野蛮生长”阶段，任何一个行业，在还未成熟的野蛮生长期间才是最好的发展时期，因此入行和投资汽配和汽车用品行业是一个不错的选择。

记者：从汽车城整体规划看，除了汽配市场，还配备汽车4厂店、二手车市场、驾考中心、车管所等，这使汽配市场有别于现有的市场，那么这些配套会给汽配市场带来怎样的好处呢？

李忠达：目前，车管所和汽车驾驶培训考试中心已经入驻，汽车城的二手车交易市场已经与国内多家二手车品牌经营商达成合作意向，有3家国内一流的品牌汽车4厂店入驻。

就整个汽车行业发展而言，全产业链的商业综合市场是发展趋势。汽车4厂店、二手车市场、汽配市场叁者之间是相辅相成的。同时，汽车城在二手车市场打造上，将借鉴深圳澳康达二手车市场先进经营管理理念，使目前我市混乱的二手车市场得以规范。

显而易见，在汽车城这棵大树下，汽配市场将更好“乘凉”，温州的汽配市场进入一个全新的发展时代也将只是时间问题。

市场扎堆，

会有意想不到的

“化学反应”

记者：前面提到，汽车城所在的区域，商贸类市场有二叁十个，那么这些市场会给汽配市场带来怎样的“化学反应”？

李忠达：温州潘桥国际汽车城坐落于瓯海新城，瓯海新城面积将达50平方公里，将是温州未来商贸的制高点。目前，汽车城周边已布局了温州皮革市场、温州家具市场和南湖城市综合体等35个专业市场。

同时，从经济发展规模上看，一个地方只要集聚一批类似的产业，就很快发生“化学反应”，会形成产业带。从行业来看，以汽配和二手车为代表的汽车后服务市场行业是时下的“钻石”行业，而且是电商一时无法冲击的行业，不管从温州还是全国来说，都还只是刚刚起步的行业，蕴藏着巨大商机。

潘桥国际汽车城到市中心只有20来分钟路程，而且没有堵车之虞。到了年底，大家可能会发现：这里的交通优势是温州其他许多地方所不能比拟的。

年底，吹台山隧道将贯通，使这个区域通达温州南向县（市）及闽北区域避免了“绕道”。潘桥国际汽车城就位于吹台山隧道口，届时到瑞安塘下仅约8分钟，过隧道就可以直接从塘下入口上高速，从瑞安、苍南、平阳、福鼎、瑞安、泰顺和文成等县（市）到温州采购汽车配件和用品无须再进城，直接到潘桥国际汽车城·汽配市场，路程可缩短时间在30分钟以上。同在年底，金丽温古岸头互通也将通车，届时，瓯海新城到永嘉瓯北只要15分钟左右、到永嘉县城只要30分钟左右、到丽水青田只要40分钟左右。

同时，随着2015年金丽温高铁通车后，温州到丽水只要30多分钟。目前，温州到台州乘动车只要40分钟左右，到宁德约80分钟。而温州潘桥国际汽车城距离温州火车南站仅3公里左右。

“钻石”般的汽车后市场行业，将在便捷交通和商贸集中地的催化下产生“化学反应”，生成新的财富。从现实看，投资的机会总是垂青于有眼光、会发现的人。